상업용 부동산에 대한 이러한 아이디어 확인

상업용 부동산에 대한 이러한 아이디어 확인

상업용 부동산에 대한 이러한 아이디어 확인

상업용 부동산에 관여한다는 생각은 위압적일 수 있고, 심지어 조금 무서울 수도 있지만 그럴 필요는 없다.

그러나, 사람들이 부동산 구입을 고려하기 전에 알아야 할 것들이 있다.

이 글에서 당신은 나아가고 경험을 쌓으면서 성공하기 위해 무엇이 필요한지 배울 수 있다.

당신이 판매자든 구매자든 상관없이 협상하라! 반드시 발언권이 있고 부동산에 대해 합리적인 금액을 제시받았는지 확인하십시오.

디지털 카메라 사용은 간단하고 효과적인 전략이다.

특히 이전 사진에서는 카펫의 얼룩, 욕조 및 싱크대의 변색, 벽의 구멍 등의 결함을 확실히 보여 준다.

일단 두 개의 주요 경쟁자로 선택 범위를 좁혔으면, 큰 그림을 포함하도록 결정을 확대해야 한다.

만약 당신이 구매에 자금을 조달할 것이라면, 그렇게 하는 것은 작은 용지에 대한 시간과 노력이 더 큰 용지에 대한 것만큼 필요하다는 것을 고려해야 한다.

그러나 여러 대를 사면 개별 단가가 하락할 수밖에 없다.

잠재 브로커와 인터뷰할 때 관심 있는 상업적 투자 유형에 대한 경험 수준을 알려달라고 요청하십시오.

그들이 당신이 팔거나 사려는 지역을 전문으로 하고 있는지 확인해라.

일단 브로커가 당신의 요구에 적합하다고 판단했으면, 당신이 입력한 어떤 계약도 독점적인 계약인지 확인하라.

NOI: 순 운영 수익의 측정값에 대해 직접 학습하십시오.

성공하기 위해서는 자신의 수치를 긍정적인 방향으로 유지하는 데 집중해야 한다.

사업을 하고 있을 수 있고 궁극적으로 이윤을 확보해야 할 필요가 있다고 하더라도, 추가 달러를 얻기 위해 가격을 꾸미지 않는 것이 중요하다.

재산가치를 높이거나 낮추기 위해서는 다양한 기준이 고려되어야 한다.

상업용 숙박시설에 대한 유틸리티가 있는 올바른 액세스 권한이 있는지 확인하십시오.

모든 사업장은 고유한 요구사항을 가지고 있지만 대부분의 경우 전기, 상하수도 접속이 필요할 것이다.

팔려고 내놓기 전에 전문적으로 부동산 검사를 받아라.

그들이 발견하는 모든 문제를 가능한 한 빨리 해결하라.

사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때, 지역적으로 그리고 심지어 국가적으로도 그렇게 해야 한다.

많은 판매자들은 그들의 재산이 국내 구매자들에게만 어필할 것이라고 잘못 추측한다.

개인 투자자는 자기 지역에 없어도 부동산에 관심을 갖게 되는 경우가 많은데, 그 가격이 좋은 부동산이라면 말이다.

당신이 사고 싶은 곳을 둘러보십시오.

당신이 각각의 재산을 둘러볼 때, 당신은 유용한 정보를 제공할 수 있는 숙련된 계약자를 데려와야 한다.

첫 번째 제안을 제출하고 반대자를 요청하십시오.

제안을 받아들이거나, 스스로 반론을 만들거나, 아니면 떠나기로 결정하기 전에 반대론자들에게 약간의 생각을 해보라.

비상 정비 절차의 세부 사항을 알아야 한다.

당신이 사무실을 가지고 있는 건물의 집주인은 당신을 위해 긴급 수리 연락처를 제공할 수 있을 것이다.

전화 번호와 응답 시간을 알아보십시오.

유지보수 비상사태가 발생해야 할 경우 제공된 정보를 사용하여 긴급 사업 및 고객 서비스 계획을 수립하여 사업이 중단될 경우에 대비하여 회사의 명예를 살릴 수 있다.

부동산 감정서를 직접 구입해야 상업 대출을 받을 수 있다.

은행은 나중에 그것을 이용하도록 허락하지 않을 것이다.

옳은 일을 하고 직접 주문해라.

다른 부동산 중개업자들이 어떻게 협상하는지 먼저 알아보세요.

경험이 어느 정도인지, 어떤 훈련 유형인지 등 그 배경을 묻는다.

또한 최적의 거래를 찾으면서 윤리적인 절차를 따르도록 하기 위해 작업 스타일에 대해 반드시 물어보십시오.

다른 고객을 위해 부동산 거래를 성사시키기 위한 그들의 과거 노력의 예를 찾는 것도 전적으로 적절하다.

앞서 언급했듯이 성공적인 부동산 투자는 시장과 그 운영에 대한 폭넓은 지식을 필요로 한다.

본 안내서의 유일한 목적은 상업용 부동산에 투자할 때 성공을 거둘 수 있는 정보를 제공하는 것이었다.

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